Растущая популярность создания объединения совладельцев многоквартирных домов (далее — ОСМД) является адекватной реакцией населения на проблемы, возникающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Спрос на ОСМД объясняется тем, что совладельцы многоквартирных домов вправе самостоятельно определить организационно-управленческую структуру решения собственных проблем по содержанию дома и его территории. Кроме того, есть возможность самостоятельного контроля использования средств на содержание дома, сдавать в аренду помещения, а на полученные средства проводить текущие ремонтные работы, осуществлять контроль за качеством выполнения работ, определять смету работ.
Относительно законодательного определения ОСМД, то согласно Закону Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» ОСМД – это юридическое лицо, созданное владельцами для содействия в использовании их собственного имущества и управлении, содержании и использовании неделимого и общего имущества.
Датой создания ОСМД является дата государственной регистрации.
Однако, перед регистрацией ОСМД необходимо совершить следующие подготовительные/организационные действия:
- созвать учредительное собрание совладельцев дома;
- подготовить проекты учредительных документов будущего ОСМД, которые будут выносить на рассмотрение учредительного собрания.
- провести учредительное собрание и утвердить устав.
После проведенных мероприятий необходимо провести процедуру государственной регистрации ОСМД.
На основании предоставленной государственным регистратором информации государственная налоговая инспекция, управление статистики и Пенсионный фонд Украины ставят на учет новообразованное ОСМД.
Следующим шагом является открытие банковского счета и изготовление печати.
Юристы компании «КФН» окажут помощь при ОСМД и подготовят необходимый комплект документов для проведения такой регистрации.
Стоимость услуг по регистрации ОСМД составляет от 3 500,00 грн.
Указанная цена включает:
- предоставление консультации;
- формирование инициативной группы владельцев квартир;
- созыв учредительного собрания;
- подготовку пакета учредительных документов (устава ОСМД, протокола об учреждении ОСМД);
- помощь при проведении учредительного собрания;
- уплату государственной пошлины (регистрационного сбора) за государственную регистрацию ОСМД;
- регистрацию ОСМД у государственного регистратора;
- подготовку документов, необходимых для открытия банковского счета;
- изготовление печати ОСМД.
